契約について|不動産Q&A | 小樽・ニセコの不動産のことならセンチュリー21ハウスバンクへ
REALESTATE Q&A
不動産Q&A [契約について]
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不動産Q&A一覧
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Q.
不動産売買契約ってどんなもの?
A.売買契約が成立した際の約束ごと、売主様(所有権移転、引渡しなど)や買主様(代金の支払義務、万一の場合の手付金・違約金関連など)が明確に記載されています。
国家資格を持つ者が売主様・買主様にご説明し、双方が納得した後に、買主様は手付金の支払いをします。続きを読む -
Q.
売買契約をした後に住宅ローンが借りれなくなった場合は?
A.住宅ローンを利用する場合、融資特約(住宅ローンの承認が得られない場合、契約解除でき手付金が全額返金される特約)が入っているかどうかは、契約前に確認しましょう。
ただし、故意に住宅ローンの承認が取れない行為をした場合などは、特約が無効になる場合があります。続きを読む -
Q.
契約時は契約者本人が行くものですか?
A.事情によっては、委任状で別の人にお願いすることも可能な場合がありますが、契約に関わる重要な話をしますので、契約者本人が契約されることをお勧めします。
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Q.
契約内容の事前確認はできますか?
A.法律文書は、日常で目にすることが少ないと思いますので、ご希望される場合には、ご相談ください。
ただし、正式契約までの売主様との内容のすり合わせにより、若干の内容変更等が生じる場合があります。
あらかじめご了承ください。続きを読む